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Uno de los fraudes inmobiliarios más comunes.
Después de meses de búsqueda, encontrar el departamento de tus sueños con el precio ideal puede parecer una propuesta única. En la emoción, es fácil tomar decisiones apresuradas, como: pagar por una propiedad antes de conocerla. La realidad es que este es uno de los fraudes inmobiliarios más comunes, aunque no el único.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), al año se pierden 600 millones de pesos en estafas en México, y actualmente hay más de 100,000 carpetas de investigación relacionadas con este delito
Los fraudes suelen involucrar la oferta de viviendas que no existen, con imágenes sacadas de la web, publicadas por agentes inmobiliarios falsos que duplican la información de asesores profesionales. Luego, piden pagos por adelantado antes de firmar un contrato o incluso antes de aceptar una visita presencial.
Antes de pagar por una propiedad antes de conocerla, sigue estos consejos para evitar fraudes:
Una vez que compruebes todo lo anterior y hayas visitado la propiedad aún hay tareas a considerar para garantizar que la relación que estás a punto de establecer con el dueño, inmobiliaria o desarrolladora es totalmente legal y confiable.
Es crucial validar que el contrato se realice directamente con el propietario o su representante legal. Esto se puede verificar pidiendo documentos oficiales al asesor inmobiliario.
Algunos de los documentos importantes a solicitar son escrituras, boleta predial, comprobante de domicilio, identificación oficial del vendedor o representante y datos profesionales como constancia de situación fiscal. Si el trato es con una agencia inmobiliaria o desarrolladora o cualquier tipo de persona moral, puedes solicitar también su acta constitutiva.
Klibu te permite hacer una verificación rápida de todos estos documentos oficiales. Lo más importante es no hacer ningún tipo de pago ni firma de contratos antes de validar estos documentos.
O personalízalo según tus necesidades.
Sube la información de la persona a verificar o envíale
un enlace para que ella lo cargue.
Obtén el resultado del certificado y comienza a tomar decisiones con confianza.
Klibu: Tu aliado en la toma de decisiones para la prevención de fraudes
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